原标题：各地鞭策存量土地收购 促进房地产市集供求均衡

本报记者 张芗逸

收回收购存量闲置土地是改善土地市集供求相干的蹙迫举措，亦然房地产去库存的捏手之一。当今，各地不息鞭策方位政府专项债券（以下简称“专项债券”）收回收购存量闲置土地责任，周转存量土地，促进市集供求均衡。

《证券日报》记者梳理，本年以来，已有浙江、广东等省份刊行专项债券用于收回收购闲置存量土地。

举例，2月份刊行的2026年浙江省土地储备专项债券（一期）刊行总和47.33亿元，资金拟用于杭州市、温州市、嘉兴市、绍兴市、金华市、衢州市、台州市、丽水市的20个土地储备神气，其中包括丽水市区有机更新区块青林片区东港路与好溪路交叉口南侧收回收购土地储备专项债券神气等。

不异于本年2月份刊行的2026年广东省政府专项债券（八期），将用于广东省江门市滨江新区闲置存量土地收回神气、广东省惠州市大亚湾经济本领开采区澳头中心北区ZXB04-03-02地块回购存量闲置土地神气等多个收回收购存量闲置土地神气。

自2024年11月份当然资源部印发《对于支配方位政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的告知》以来，专项债券收回收购存量闲置土地责任在各地不息鞭策。

说明中指征询院统计，放胆2026年2月末，寰宇28个省市已公示的拟使用专项债券收购闲置存量土地的总金额超7700亿元，专项债券本色刊行超3350亿元，银河国际游戏平台官网占比约43%。

从土地数目来看，放胆2025年年末，寰宇各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地的数目已超5500宗，拟收储用大地积近3亿泛泛米。

“专项债券收回收购存量闲置土地，一方面缩短了土地库存，有助于从泉源上缓解房地产供地宽裕的现象；另一方面，更有助于得当区域方针调度，M6体育片区功能调度、补短板，得当市集用田主体需求变化、新产业对用地需求的新特征等，让供地愈加适合需求，发扬土地因素保险作用。”广东省住房战略征询中心首席征询员李宇嘉在接管《证券日报》记者采访时默示。

上海易居房地产征询院副院长严跃进以为，存量土土地活将成为中始终战略主基调。通过城市更新、专项债券收购和照应闲置土地、低效力地再开采等阶梯，可开释大量可用空间，补充传统层面的土地供应渠谈，并促进房地产市集供求均衡、增量存量互通。

瞻望当年，各地或将不息推动存量闲置土地收购周转责任，进一步完善配套步调，加速库存去化。

咸宁市当然资源和城乡竖立局3月9日发布的《对于进一步强化当然资源因素保险 助力增长极竖立赢得决定性进展的些许步调》建议，“以市集化花式周转存量土地”“统筹支配土地储备专项债券和银行借钱等资金加大收回收购存量闲置土地力度”。

谈及各地应若何更好地鞭策存量闲置土地收购周转责任，李宇嘉建议，各地要通过收储杀青土地价值最大化，提振投资积极性，酿成什物责任量，补王人片区内寰球配套短板，在土地端得当和激勉新需求、新模式和新业态。对于原用途、方针条目难以适合现时场所和新需求的，不错通过收回收购后调度用途和方针，更好茂盛新需求；原用途、方针条目下土地价值被低估的，不错通过收回收购后再出让，杀青价值最大化。

（证券日报）