东谈主民日报国外版记者 张星冉

3月16日，国度统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华先容，2月份70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅链吸收窄、同比着落；新建商品住宅销售价钱环比高潮或执平城市个数比上月增多。

先看环比数据，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有10个，执平城市有7个，共计比上月增多9个。其中，长春、南京、宜昌三地环比高潮0.3%，增速领跑。一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月着落0.3%转为执平。其中，北京和上海均高潮0.2%，广州执平，深圳着落0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分辩着落0.2%和0.3%。

二手房市集的进展一样令东谈主暖和。王中华指出，2月份一线城市二手住宅销售价钱环比着落0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分辩高潮0.3%和0.2%，广州和深圳分辩着落0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比分辩着落0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

看同比数据，商品住宅销售价钱仍低于客岁同期水平。新建商品住宅方面，一线城市的销售价钱同比着落2.2%。其中，上海高潮4.2%，北京、广州和深圳分辩着落2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分辩着落3.1%和4.0%。二手住宅方面，一线城市的销售价钱同比着落7.6%，降幅与上月疏通。二线城市二手住宅销售价钱同比着落6.2%，降幅与上月疏通。三线城市二手住宅销售价钱同比着落6.3%。

在2月房价数据发布之前，M6体育app有楼市风向标之称的上海已领先开释战术红利。2月25日，上海市住房城乡确立惩办委、市房屋惩办局等五部门汇注印发《对于进一步优化转机本市房地产战术的奉告》，从住房限购、公积金贷款、房产税等7个维度优化购房战术，自2月26日起实施。这次楼市“新七条”中，有3条为调减限购战术，非沪籍家庭及独身东谈主士执有居住证满5年即可购买一套住房，无需再同期餍足社保或个税交纳条目。

2025年12月，北京市也发布了优化转机本市房地产有关战术的奉告，对于非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转机为购房之日前连结交纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，转机为购房之日前连结交纳满1年及以上。

有业内东谈主士指出，新政落地后上海楼市出现积极变化，新址、二手房成交量均呈现较为显着增长。跟着春节后市集回首常态，战术效应厚重开释，上海楼市有望成为一线城市中企稳开辟的标杆。而2月份京沪两地二手房价钱均出现环比高潮，一定进度上标明超大城市住户住宅价钱的转机已比拟充分。

再测验分类标的M6体育app官网，北京市90粗浅米及以下新建商品住宅价钱，环比高潮0.1%；90—144粗浅米，与上月执平；144粗浅米以上新建商品住宅价钱，环比高潮0.5%，增幅最大，反馈出刻下改善性需求较为超越。